कभी अपने विशाल कोठियों और शांत इलाकों के लिए बेशकीमती गुरुग्राम के पुराने हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) क्षेत्र अपना आवासीय आकर्षण खो रहे हैं। अवैध पेइंग गेस्ट (पीजी) आवास, गेस्ट हाउस और अन्य वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के प्रसार ने कई वरिष्ठ निवासियों को अपने घरों को किराए पर देने या बेचने और गेटेड सोसाइटियों में जाने के लिए प्रेरित किया है।
एचएसवीपी सर्वेक्षणों और लेखा परीक्षाओं ने सेक्टर 15, 17, 21, 22, 23, 31, 38, 40, 46 और 57 को अनधिकृत वाणिज्यिक गतिविधि के हॉटस्पॉट के रूप में पहचाना है। इन क्षेत्रों में पीजी, जिम, क्लीनिक और कार्यालयों के लिए उपयोग की जा रही स्टिल्ट-प्लस-चार इमारतों और आवासीय संपत्तियों की एकसंध उपस्थिति देखी गई है।
निवासियों का कहना है कि सेक्टर 14, 15 और 17 में स्टिल्ट-प्लस-चार इमारतें खुल रही हैं, जिनमें से कुछ को पीजी के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है या बिक्री के लिए अनधिकृत अपार्टमेंट में बदल दिया गया है। सेक्टर 31, 43, 51 और 57 में आवासीय भूखंडों को वाणिज्यिक परिसरों में बदल दिया गया है, जिसमें क्लीनिक, डांस स्टूडियो, होटल और अल्पकालिक किराये की संपत्तियां शामिल हैं।
प्रभाव भवन उल्लंघन से परे तक फैला हुआ है। निवासियों ने पार्किंग की भीड़, क्षतिग्रस्त सड़कों, जलभराव, अनियमित कचरा संग्रह और बंदरों और आवारा कुत्तों के खतरे की शिकायत की है। आंतरिक सड़कों और पार्कों पर कथित तौर पर यातायात जाम होने के कारण वरिष्ठ नागरिकों का कहना है कि टहलने जाना भी मुश्किल हो गया है।
सेक्टर 17 रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के अध्यक्ष राकेश जिंसी ने कहा कि यह क्षेत्र कभी सेवानिवृत्त रक्षा कर्मियों और पूर्व नौकरशाहों का घर था।
उन्होंने कहा, ‘घरों का इस्तेमाल राजनीतिक कार्यालयों के रूप में किया जा रहा है और राजनीतिक गतिविधियों और कार्यों के लिए पार्कों पर अतिक्रमण किया जा रहा है. स्टिल्ट-प्लस-चार इमारतें अवैध पीजी और पार्किंग की समस्याओं के साथ एक उपद्रव बन गई हैं। नागरिक सुविधाएं दिन-ब-दिन बिगड़ती जा रही हैं।
यूनाइटेड गुरुग्राम आरडब्ल्यूए के प्रवीण यादव ने पलायन के लिए कमजोर प्रवर्तन को जिम्मेदार ठहराया। उन्होंने कहा, ‘कोठियों को गिराया जा रहा है या अवैध पीजी में बदला जा रहा है। लोग अब गेटेड सोसाइटी चाहते हैं, जहां कम से कम कुछ जवाबदेही और एक प्राकृतिक आरडब्ल्यूए समर्थन प्रणाली हो, “उन्होंने कहा।
गुरुग्राम नगर निगम (एमसीजी) ने शहर भर में 1,625 अवैध और अनधिकृत पीजी को हरी झंडी दिखाई है। इनमें से 276 एचएसवीपी क्षेत्रों में, 492 लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों में, 856 एमसीजी क्षेत्रों में और एक एचएसआईआईडीसी क्षेत्र में है। नगर निकाय ने एचएसवीपी, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग और एचएसआईआईडीसी को कार्रवाई करने के लिए कहा है।
एमसीजी कमिश्नर प्रदीप दहिया ने कहा कि अनधिकृत पीजी ने जनसंख्या घनत्व बढ़ाया और नागरिक बुनियादी ढांचे पर दबाव डाला। उन्होंने कहा कि निगम नागरिक सेवाओं का रखरखाव कर रहा था, लेकिन अंतर्निहित समस्या के लिए संबंधित अधिकारियों द्वारा कार्रवाई की आवश्यकता थी।
इस बीच, एचएसवीपी ने व्यावसायिक रूप से उपयोग की जा रही आवासीय संपत्तियों का एक विशेष सर्वेक्षण शुरू किया है। अधिकारियों ने कहा कि सेक्टर 1 से 57 में लगभग 500 संपत्ति मालिकों को नोटिस मिले थे। सेक्टर 1 से 23 को कवर करने वाले एस्टेट ऑफिस 1 ने हुडा अधिनियम, 1977 की धारा 17(3) के तहत लगभग 100 नोटिस जारी किए हैं, जिसमें 34 मामले धारा 17(4) में चले गए हैं। एचएसवीपी ने आवासीय संपत्तियों के वाणिज्यिक दुरुपयोग के प्रति जीरो टॉलरेंस की कसम खाई है।
