जिला उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग, चंडीगढ़ ने स्काई रॉक सिटी वेलफेयर सोसाइटी, मोहाली को निर्देश दिया है कि वह शहर के निवासी द्वारा जमा किए गए 7.75 लाख रुपये को नौ प्रतिशत वार्षिक ब्याज के साथ वापस करे और निर्धारित अवधि के भीतर भूखंड वितरित करने में विफल रहने पर उसे मुआवजे और मुकदमेबाजी की लागत के रूप में 40,000 रुपये का भुगतान करे। आयोग ने माना कि किसी संपत्ति पर कब्जा देने में अत्यधिक देरी “सेवा में कमी” के बराबर है।
आयोग ने पाया कि एक घर खरीदार केवल कब्जे की पेशकश करने में अत्यधिक देरी के आधार पर धनवापसी की मांग कर सकता है। पीठ ने कहा कि एक बार इस तरह की अनुचित देरी हो जाने के बाद राहत देने के लिए पर्याप्त है और अन्य आधारों की जांच करने की जरूरत नहीं है।
वकील हितेंद्र कंसल के माध्यम से दायर शिकायत में सुरेंद्र कुमार ने कहा कि वह स्काई रॉक सिटी वेलफेयर सोसाइटी द्वारा विभिन्न समाचार पत्रों में प्रकाशित विज्ञापनों से प्रभावित हुए हैं, जिसमें एसएएस नगर में अपनी नई टाउनशिप परियोजना, द स्काई रॉक सिटी में भूखंडों के लिए आवेदन आमंत्रित किए गए हैं।
वह एक आवासीय भूखंड के आवंटन के लिए सोसायटी के सदस्य बने और 20 अक्टूबर, 2011 को 10,000 रुपये जमा किए।
सोसायटी ने उन्हें आश्वासन दिया था कि उसने सरकार और ग्रेटर मोहाली क्षेत्र विकास प्राधिकरण (गमाडा) से सभी आवश्यक अनुमतियां प्राप्त कर ली हैं और पंजीकरण के दो साल के भीतर भूखंड का कब्जा सौंप दिया जाएगा।
सोसायटी ने बाद में स्काई रॉक सिटी, सेक्टर 111-112, मोहाली के पार्ट 2 में 100 वर्ग गज के प्लॉट नंबर 1156 का अनंतिम आवंटन किया।
कुमार ने कहा कि जब भी सोसायटी ने मांग की थी, उन्होंने कुल 7,75 लाख रुपये जमा किए। बाद में उन्हें गमाडा की आधिकारिक वेबसाइट से पता चला कि पंजाब सरकार और गमाडा ने सोसायटी का लाइसेंस रद्द कर दिया है।
यह आरोप लगाते हुए कि सोसायटी निर्धारित दो साल की अवधि के भीतर कब्जा देने में विफल रही है, कुमार ने जमा राशि वापस करने की मांग की। उन्होंने कहा कि पैसे वापस करने के लिए सोसायटी से बार-बार किए गए अनुरोध का कोई जवाब नहीं मिला, जिसके बाद उन्होंने उपभोक्ता आयोग से संपर्क किया, जिसमें सेवा में कमी और अनुचित व्यापार प्रथाओं का आरोप लगाया गया।
मामले की सुनवाई के बाद आयोग ने कहा कि स्काई रॉक सिटी वेलफेयर सोसाइटी का कोई प्रतिनिधि उसके सामने पेश नहीं हुआ है। इसलिए, यह समाज के खिलाफ एकपक्षीय कार्रवाई करता है।
आयोग ने सोसायटी को निर्देश दिया कि वह शिकायतकर्ता को नौ प्रतिशत सालाना ब्याज के साथ 7.75 लाख रुपये वापस करे और मानसिक पीड़ा और उत्पीड़न के मुआवजे के रूप में 40,000 रुपये का भुगतान करे।
